İktidarın Para Politikaları Konut Kredilerini Etkiliyor

İktidarın uyguladığı para politikaları nedeniyle konut kredilerinin maliyeti artıyor. Konut kredilerinde geri ödeme tutarı, krediyi 5’e katlıyor. Örneğin; 120 ay vadeli ve aylık yüzde 4.29 faizli 1 milyon liralık konut kredisinin geri ödemesi, ortalama 5 milyon 193 bin lirayı aşıyor. Aylık taksit tutarı ise 43 bin 179 liraya ulaşıyor.

En Düşük Faiz Oranları da Yüksek

Piyasada en düşük yüzde 3.5 aylık faiz oranı ile kullanılan 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksidi 31 bin 352 TL olurken, toplam geri ödeme 3 milyon 781 bin TL’yi geçiyor. Bu kredi, ilgili banka tarafından ‘ilk evim konut kredisi’ olarak adlandırılıyor. Başka bir kredi çekilmesi durumunda ise aylık ödeme tutarı 32 bin 187 liraya kadar çıkabiliyor.

İpotekli Satışlarda Sert Düşüş

Merkez Bankası verilerine göre konut kredi faizleri yükselerek mayısta yüzde 44.98’e ulaştı. Bu durum, ipotekli satışların azalmasına neden oldu. Mayısta kredili konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 63.9 azalarak 9 bin 909 adete geriledi. Bu rakam, son 11 yılın en düşük mayıs ayı kredili satışlarına işaret ediyor.

Dar ve Orta Gelirlilere Yüksek Maliyet

Dar ve orta gelirliler için konut alımı, yüksek maliyetler nedeniyle zorlaşıyor. Bankalarda ortalama 1 milyon liralık konut kredisinin 12 ay vade ile ödenecek aylık taksit tutarı 69 bin 921 liraya kadar çıkabiliyor. Aylık faiz oranları yüzde 6.99’a ulaşan kredilerin toplam geri ödemesi ise 8 milyon 401 bin lirayı aşıyor. Bu durum, aylık taksit tutarının asgari ücretin 4 katını geçmesine neden oluyor.